哪种情况不建议提前还款？前面我们说到怎样提前还款最省钱，今天我们来聊一下什么情况下提前还款不划算？赶紧转发收藏。第一公积金贷款，贷款买房时一般有商业贷款、公积金贷款组合贷款三种方式，其中公积金贷款利率最低所以不建议提前偿还，第二等额本金还款期已超过1/3，这种还款方式是将贷款总额平均分为本金，根据所剩本金计算还款利息。
提前还款和按时还款没有多大差别。第三等额本息偿还期已过半。等额本息是大部分银行默认的还款方式，每月还款月供是一样的。如果偿还贷款年限已过半，意味着约80%的贷款利息你已经还完了，剩下的大部分是本金，所以这时候提前还款也是不划算的。这3种情况你属于哪一种？好了先到这里可以在评论区写下您的看法。我是滁州房产陈哥关注我不迷路，记得点赞评论加关注哦！
1、公积金贷款提前还款利息怎么算?公积金提前还贷的方式在申请了贷款之后，很多借款人在还贷一段时间后，都会考虑选择提前还贷。一方面能够降低之后的经济压力，另外一方面也能节省部分利息，尤其是针对房贷这类的大额贷款。公积金贷款提前还款利息怎么算?公积金贷款提前还款利息怎么算?公积金提前还贷的利息计算公式：利息当月剩余贷款本金*贷款每月的利率。不过需要注意，如果借款人的还贷时间已经超过了一年，那么选择提前还贷的话，就不需要支付利息了。
在职职工在正常还款1个月以后，可以自己与还款银行联系，与银行约定时间办理公积金提前还款即可。另外一种是以直接转账的方式提前偿还贷款。如果要选择第二种提前还贷的方式，职工需要满足三个条件。已经正常还款12个月以上;申请人的公积金账户余额要剩1万元以上;申请公积金提前还款时，需携带本人身份证以及公积金卡。如果是其他产权人申请的，需提供房产证或者是购房合同的原件，如果是借款人配偶申请的，需提供与借款人的结婚证原件到还贷银行受理点办理。
2、住房公积金贷款提前还款利息怎么算公积金贷款提前还款利息怎么算提前还贷时所还的利息是上月结息日至提前还贷日期间提?前归还贷款本金部分应计利息。提前还贷后，已还贷款部分不再计算利息，按剩余贷款本金乘以贷款月利率计算提前还贷后每月的贷款利息。公积金贷款提前还款利息当月剩余贷款本金*贷款月利率。公积金贷款贷款额度1、职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女，下同)贷款购买首套住房(包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房)，且所购住房建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的，应支付不低于所购住房价款20%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的80%;所购住房建筑面积超过90平方米，应支付不低于所购住房价款30%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的70%。
3、公积金贷款提前还款利息怎么算?公积金贷款提前还款后，已还贷款部分不再计算利息，按剩余贷款本金、贷款月利率计算提前还贷后每月的贷款利息。提前还贷利息的计算：1.提前还贷时所还的利息是上月结息日至提前还贷日期间提前归还贷款本金部分应计利息，2.提前偿还全部贷款本息，贷款银行将按照贷款实际占用的天数重新核定借款人剩余部分的贷款本息。3.提前偿还部分贷款本息，贷款银行按剩余的贷款本金重新计算借款人的月还款金额或贷款期限。